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北京楼市调控细则3月底前后出台 或上调二手房交易税

2016-11-11 11:17 新闻网 点击次数 :

  在“新国五条”框架之外,北京可能上调二手房交易最低计税价格。新房方面,为控制供应节奏和价格,北京今年将继续加强对商品房预售环节的管控,报价过高的项目将难以获批预售证。在差别化信贷政策方面,北京将依据有关部委窗口指导

  【《财经》综合报道】近日有消息称北京楼市调控细则出台,对此,北京市住建委、地税局18日相继表示,并未接到相关通知。据中国证券报报道,从权威渠道获悉,由于涉及多部门协商和会签,“北京版”调控细则的出台时间或在3月底前后。

  报道称,北京曾于此前召开多部门会议,就房地产调控做出部署。知情人士透露,按此前提出的“量价齐稳”调控目标,今年北京将对政策执行环节进行强化,并可能针对二手房交易环节,出台相关调控政策。

  知情人士强调,在“新国五条”框架之外,北京可能上调二手房交易最低计税价格。而在“新国五条”的框架之内,“二手房交易个人所得税按差价20%计征”的条款将得以严格执行。但为避免此项政策对刚需的伤害,可能划定免征红线。其中,自2006年就提出的“个人住房满5年且为唯一住房的转让所得免征个税”政策,继续执行的可能性较大。

  新房方面,为控制供应节奏和价格,北京今年将继续加强对商品房预售环节的管控,报价过高的项目将难以获批预售证。

  在差别化信贷政策方面,北京将更多依据有关部委窗口指导。对此前市场传言的“二套房首付7成、利率1.3倍”政策,业内人士认为不排除该条款出台的可能性,但信贷政策还需要金融部门的配合。

  【作者:《财经》综合报道 】

 

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