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深圳公寓热销住宅遇冷购房者观望

2013-11-04 00:38 新闻网 点击次数 :

    导语:11月1日,中国人民银行深圳市中心支行发文,要求深圳地区银行自11月6日起,深圳二套房首付比例由原来的六成调高至七成以上。
  
  昨日,作为房贷新政公布后的首个开盘日,深圳开发商推盘热度不减,共有三新盘开盘,其中两个为商务公寓,因不限购不限贷,开盘日光,而另一个住宅项目开盘现场购房者观望气氛浓厚。
  
  商务公寓热销满眼投资客
  
  昨日,深圳新闻网,位于龙岗和盐田两个商务公寓均开盘销售,供应量一千余套。其中一个均价2万元/平方米,另一个均价3.2万元/平方米。其中位于龙岗的楼盘有近两千人到场,盐田楼盘则实现了300余套开盘日光,两个小时内就实现了首推的200套售罄,后又加推了100余套。开发商称,房贷新政对商务公寓没有影响,而目前投资客入市的需求又很强劲。
  
  位于龙岗的开盘楼盘,靠近地铁南联站,推出1400余套单位,主力户型为32-65平方米的LOFT商务公寓,其中32平方米户型因总价较低,最受欢迎。而盐田开盘楼盘主力户型为62-80平方米酒店式公寓。在昨日上午开盘现场,记者随机采访了多名购房者,均表示用于投资,或是投资兼自住。而盐田开盘楼盘的开发商也告诉记者,在成交比例中,有八成为投资客。
  
  住宅遇冷购房者多观望
  
  与商务公寓热销形成对比的是,受二套房首付提高至七成影响,在昨日下午两点在洲际酒店开盘的某住宅项目开盘现场,购房者观望气氛浓厚。该楼盘位于罗湖莲塘,首推360套68-135平方米户型,均价3.5万元/平方米。
  
  开发商称,当天销售约七成。但记者下午3点多抵达开盘现场时,现场略显冷清,有不少空位,而记者随机采访的多名受访者亦表示自己是陪朋友过来,或是来“打酱油”的。
  
  而几位有购买意向的购房者也表示,先过来看看,观望一下,并不一定要出手。来自罗湖的陈先生还向记者建议,如果是买来投资现在要谨慎,不如等到三中全会开完政策落定以后再做决定。另一个在等候期等候许久的王先生认为,首付提高到七成的确有影响,本来只准备六成的首期款,现在要多向朋友借点钱,但房价恐怕也不会跌。

 

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